住房建筑垃圾清运,住房建筑垃圾清运方案

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房建筑垃圾清运的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房建筑垃圾清运的解答，让我们一起看看吧。物业公司收取新房装修保证金和垃圾清...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房建筑垃圾清运的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住房建筑垃圾清运的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业公司收取新房装修保证金和垃圾清运费合理吗？
2. 拆除墙体怎么算立方？

物业公司收取新房装修保证金和垃圾清运费合理吗？

合情合理的，保证金是让你装修时不要违规，不要砸承重墙，装修时产生的垃圾特别多，收点弗用是应该的，本人去年装的修，交了140元垃圾清理费，说良心话，那幺多的垃圾，如果找人清理的话，140元还不够人工工钱呢，更不要谈运弗了

提这个问题的人你要先搞清楚你交的物业费包括什么。装修垃圾外运需要费用，而这个费用并不包括在物业费里。装修垃圾外运你如果选择外运的话，物业就不会收取你垃圾清运费。至于说押金，只不过是约束那些违规装修的业主而已。

物业公司收取新房装修保证金不是合不合理的问题，而是合不合法的问题。相关的法律法规并没有授予物业服务单位收取装修保证金的权力。根据国务院颁发的《物业管理条例》规定，业主需要装修房屋时，应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。仅此而已，法律没有授权。与此同时，很多地方法规都有规定，严禁物业收取装修保证金等其他费用。

现实中有很多人都觉得物业收取装修保证金合理，寄希望于通过装修保证金约束不规范的装修行为，实际上是一种不切实际的想法。首先，部分业主认为私搭乱建、野蛮施工能够带来的利益远远大于装修保证金。例如，扩建一平米折合房价即使一万多起步，而装修保证金才两三千元。因此，对于这部分业主来说，压根就没有想过要回装修保证金。其次，不少物业收取装修保证金的初衷并不是为了防止野蛮施工，而是为了收取下一年的物业费。相信有不少人在装修完成后，物业并没有退还装修保证金，只是告诉业主用来抵扣物业费。再者，拿人手软、吃人嘴软，有的物业收取装修保证金之后，对于一些不规范的装修行为表示出放纵态度，以扣费为目的。

垃圾清运费主要是指装修垃圾清运的费用，这部分费用并不包含在物业费当中。有的地区出台了关于垃圾清运费的指导价，如果物业收费明显高于指导价也是属于违规行为，可以向当地物价部门投诉。

物业是服务单位，不是管理单位，更不是执法单位！

装修保证金这个东西很多地方不让收了，然而不收又约束不了个别业主违规装修，所以收取装修保证金是合理但未必合法的行为。

至于装修垃圾清运费是应该要收的，装修产生的建筑垃圾不属于物业费内包含的生活垃圾清运范畴。要么业主自觉将建筑垃圾清运出小区，要么花钱委托物业公司清运。而且物业公司收取的垃圾清运费一般比业主自行清运的费用要低。

装修保证金和垃圾清运费现在基本上所有的物业都在收，装修保证金是为了约束一些在装修中不规范施工的行为，比如打拆承重墙等等，等装修结束如果没有违规，物业是会退还给您的，至于垃圾清运费，每家装修都会有很多的装修垃圾需要清理外运，如果你不交，那就需要自己来找车清理外运了，自己找也不方便，再说了也是个顺水人情，让物业一起搞，有时也好说话！

拆除墙体怎么算立方？

这要取决于墙体的厚度。一般老房子的墙体厚度多为240mm,就是俗称的240墙。那么一平方面积的墙体的实际体积为1x1x0.24=0.24立方米。但是墙体拆除后成为垃圾时，因为存在大量空隙，这个时候需要把空隙的体积估算进去，一般情况下，估算一倍的空隙，也就是0.24x2=0.48立方米。

到此，以上就是小编对于住房建筑垃圾清运的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房建筑垃圾清运的2点解答对大家有用。