严查建筑垃圾清运,严查建筑垃圾清运工作

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于严查建筑垃圾清运的问题，于是小编就整理了3个相关介绍严查建筑垃圾清运的解答，让我们一起看看吧。装修产生的建筑垃圾谁来清是物业还是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于严查建筑垃圾清运的问题，于是小编就整理了3个相关介绍严查建筑垃圾清运的解答，让我们一起看看吧。

1. 装修产生的建筑垃圾谁来清是物业还是环卫公司？
2. 请问房子一直没住人，也没装饰，物业收取垃圾清运费合理吗？
3. 物业公司强收新住户的物业费、电梯费、装修垃圾费、建筑垃圾费、装修保证金等合规吗？

装修产生的建筑垃圾谁来清是物业还是环卫公司？

装修垃圾清理不在物业服务费范畴，一般为专项收费。谁产生谁付费谁清理谁收费一般物业公司操作形式是物业签约一个装修垃圾清运单位，然后按标准向业主收费，然后清运单位清理后，物业向清运单位支付费用法律上也允许业主自行清运，不给物业公司缴纳费用，但需要保证不对园区环境造成破坏和影响

请问房子一直没住人，也没装饰，物业收取垃圾清运费合理吗？

你说的是卫生事业费吧，我们这只要能提供不住人的证明就不用交，不住人，水电就不会产生费用，就是水电费缴纳明细，需要盖章。去年我刚办过证明，然后去缴费机关办公室办理的。

物业是需要收取垃圾清运费的，这个垃圾是指室内装修的垃圾用袋子装好堆到物业指定的建筑垃圾堆放点，物业再安排环卫车（此为***部门车）来讲建筑垃圾进行托运填埋等操作。

我查资料在建设设部于2002年颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条看到，“装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议”。协议内容提到了废弃物的清运与处置、管理服务费用这两项。

据物业人员介绍，垃圾清运费主要针对业主在装修过程中产生的建筑垃圾，费用包含电梯磨损、楼道保洁、雇用清运车辆、保安看管巡查等，虽然物业费中也涉及清扫卫生部分，但这是指生活垃圾，建筑垃圾要另收费。

面对市场上标准不一、价格不等的垃圾清运费，住建局物业管理科相关工作人员表示：“现在还没有出台装修垃圾清运费的***指导价，这部分费用执行市场调节价，业主可以和开发企业或物业公司进行协商。”

不少市民表示，现在一些小区的装修垃圾清运费过高，且部分小区不管业主是否装修而实行“一刀切”有些不公平，建议按各户产生装修垃圾实际情况收费。

目前全国主要城市装修垃圾清运费收取方式各不同，有的按户型收取，有的按面积收取，有的按立方米收取，还有的按重量收取。

按面积收费：北京：每平方米不超过5元；成都：每平方米不超过2元；西安：每平方米不超过3元。

按体积收费：长春规定，业主装饰装修房屋时产生的建筑垃圾，由业主个人负责清运的不收费，委托物业企业清运的，按15元/立方米收费。

按重量收费：青岛规定，新建住宅物业，业主装修房屋产生的装修垃圾，委托物业管理企业代为清运的，收费标准可按房屋建筑面积或重量收取，按房屋建筑面积收取的，每平方米不超过2元；按重量收取的，每50公斤不超过4元。

未居住使用房屋不构成拒交物业费的正当理由。根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。

同时《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握，一般限于物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同存在重大瑕疵。

物业公司强收新住户的物业费、电梯费、装修垃圾费、建筑垃圾费、装修保证金等合规吗？

是不是没有业主委员会呀，没有业主委员会，你就在这儿由物业公司呢，***你的道德，想怎么办就怎么办。你如果要跟他较真儿，那那就得去找个律师，或者去物业办，啊，这个***有物业办去问了解这些事情，看看他们这个收费是不是很合理，看看物价局对他们批复的收费的这个价格手续是不是有。你要跟他们较劲儿呢！莫不如的啊，组织一些人大家抓紧都把物业委员会成立了，这个业主委员会不成立，你跟物业公司这个关系啊，是搞不平的，因为不平等，你一个人去面对一个庞大的物业公司，你想想你有多大的水平和能力。

物业这个事儿啊，说来说去那都是啥的管理水平的事情和服务质量的问题，现在这个物业公司不打造品牌儿啊，到现在我们现在好多物业公司有香港来的啊，有上海来了，有北京来的，有的一些大品牌的物业公司，但是这些大品牌的物业公司都服务什么呢？人家不服小区服务的，都是那个高档的社区，最高档的社区收费高哇，人家赚钱赚的也多呀。我们现在处于的都是第一层次的低水平画的物业公司，这些物业公司都是草台班子，甚至很多物业公司呢？大多数吧，都是房地产公司自己成立的房地产公司。为什么要成立这样的物业公司呢？是为了赚钱吗？不是，是为了控制你这些小区的产业，比如说是停车位啊，地下停车场啊，还有地面儿上的一些其它物资，包括电梯广告哇，还有为了他卖房子。方便，因为他有了自己的物业公司呢，他好多事情，他用起来方便。房地产公司为了自己方便呐，那当然了一定是要降低它的管理水平，管理[_a***_]，降低管理成本呢，他就事多赚钱又多赚了一份钱，所以说他的心思上市在卖房子上，而不在于管理物业上。

现在呢，当务之急是这么两个事，第一是要成立业主委员会对党的，跟物业公司呢，去谈判，签订合约，聘请物业公司的业主委员会是有权利的。第二点是啥呢？把那些房地产公司成立的物业公司全部取替。

不公平，不合理的事儿吧，挺多的啊，关键是要体现管理水平，也要体现我们的公关谈判能力，成立业主委员会呢，是需要有一批奉献牺牲精神的人大家都不愿意去操心，都不愿意奉献，都不愿意付出，都不愿意去承担责任，为大家为这个集体承担责任，那么物业公司想怎么滴想怎么吆喝，想怎么管理你，那人家就自由了。

产生了这么多的矛盾啊，问题的真正的原因在于哪里呢？就是在于我们自己对自己的管理啊，缺少一个规范性的要求。

到此，以上就是小编对于严查建筑垃圾清运的问题就介绍到这了，希望介绍关于严查建筑垃圾清运的3点解答对大家有用。